Schmalfuß & A.M.Kohle

Bausachverständige und Bauingenieure in München-Schwabing-West begleiten Bauherren und Käufer bei der Bewertung von Immobilien und der Aufdeckung von Baumängeln. In den Rückmeldungen zeigt sich ein wiederkehrendes Bild: Die fachliche Beratung von Herrn Schmalfuß wird durchweg als fundiert und verständlich beschrieben. Mehrere Kundinnen heben hervor, dass er sich Zeit nimmt, komplexe Zusammenhänge erklärt und auf wichtige Details hinweist, etwa bei der Beurteilung von Feuchtigkeit im Keller, Schwitzwasser an Fenstern oder Rissen im Mauerwerk.

Ein häufig genannter Punkt ist die schnelle Terminvergabe, die in dringenden Fällen innerhalb eines Tages möglich war. Bei der Begleitung von Hauskäufen, der baubegleitenden Qualitätskontrolle und der Prüfung von Gutachten Dritter wird seine Fähigkeit geschätzt, Mängel der Baufirmen aufzudecken und so vor größeren Schäden zu bewahren. Auch die verständliche Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen, etwa bei der Bewertung unterschiedlicher Lösungsansätze zur Sanierung, wird mehrfach erwähnt.

Die Zusammenarbeit wird als zuverlässig und gut vorbereitet beschrieben, die Kommunikation vor und nach dem Auftrag als hilfreich und unkompliziert. Kunden berichten, dass sie sich bei Fragen zum Lüftungs- und Heizverhalten oder bei Auseinandersetzungen mit Vermietern ernst genommen fühlten. Als Bauinspektor und Immobiliensachverständiger deckt der Betrieb ein Spektrum ab, das von der Hauskaufberatung über die Objektbegutachtung bis zur Validierung von Maklerpreisen reicht. Die fachliche Kompetenz und das umfangreiche Wissen von Herrn Schmalfuß werden in vielen Bewertungen ausdrücklich hervorgehoben.

Wir möchten uns von Herzen bei Herrn Schmalfuss Bausachverständigen bedanken.Uns wurde damals ein falsches Lüftungs- und Heizverhalten vorgeworfen, wodurch wir den Prozess verloren und erhebliche finanzielle Verluste erlitten haben. Besonders bitter war, dass sich im Nachhinein herausgestellt hat, dass die Einschätzung des Herrn Schmalfuss vollkommen richtig war. Zwei Jahre nach unserem Auszug wurden vom neuen Eigentümer genau die Baumängel entdeckt, die bereits im Gutachten angesprochen wurden. Damit hat sich leider bestätigt, dass Herrn Schmalfuss seine fachliche Beurteilung von Anfang an zutreffend war. Umso bedauerlicher ist es, dass sein Gutachten damals keine Berücksichtigung fand. Wir möchten heute unsere Anerkennung und unseren Dank aussprechen. Fachlich kompetent, vorausschauend und absolut korrekt in seiner Einschätzung. Vielen Dank für Ihre Arbeit und Ihre Ehrlichkeit.

Herr Schmalfuß hat uns bei unserem Problem mit Schwitzwasser am Fenster sehr unkompliziert und schnell unterstützt. Besonders hilfreich war seine direkte und kompetente Beratung, bei der er gezielt auf mögliche Ursachen wie Dämmung und Undichtigkeiten hingewiesen hat. Wir haben uns dank seiner hohen Fachkompetenz bestens aufgehoben gefühlt und empfehlen Herrn Schmalfuß gerne weiter.

Professionelle und gewissenhafte Begutachtung einer Wohnimmobilie; tagesaktuelle Bereitstellung des Berichts sowie der Dokumentationsvideos; zusätzlich hilfreiche Tipps - war sehr zufrieden mit dem gesamten Service.

Ich kontaktierte Herr Schmalfuß bezüglich eines Gutachtens, welches von einem Gutachter unserer Vermieter erstellt wurde, mit dem Ergebnis das unser Lüftverhalten Schuld an der Feuchtigkeit in der Wohnung und dem Schimmel hinter einer (von uns nicht eingebauten) Küchenzeile sei. Da wir uns jedoch stets an die Vorgaben bezüglich des Lüftens des Gutachter und unserer Vermieter gehalten haben, konnten wir dieses Ergebnis nicht nachvollziehen. Trotz der großen Entfernung zu Herrn Schmalfuß, konnte er uns zu einem anderen Ergebnis (Feuchtigkeit im Boden aufgrund eines alten Wasserschadens führen). Wir werden uns nun mit unseren Vermietern zusammensetzen und fühlen uns durch Herrn Schmalfuß für dieses Gespräch gut vorbereitet. Vielen Dank für die schnelle und hilfsbereite Kommunikation!

Herr Schmalfuß hat unmittelbar nach Vorbringen meines Anliegens mit den feuchten Kellerwänden sich dessen mit einer fundierten fachlichen Beratung angenommen. Er zeigte mir die verschiedenen Lösungen mit Bewertungen auf, die mir nun als sinnvolle Engtscheidungsgrundlage dienen. Dafür bin ich ihm dankbar.

Wir standen vor dem Kauf einer Immobilie, das gerade in das Alter gekommen war, wo typischerweise größere Sanierungen empfohlenen werden. Da wir keine Profis sind, haben wir den Herrn Schmalfuß geholt, damit wir einen Überblick der tatsächlich notwendigen Maßnahmen sowie eine genauere Einschätzung des Zustands der Immoblie erheben konnten. Herr Schmalfuß war sehr kompetent und hat die Immobilie gründlich uberprüft. Dabei hat er uns ausführlich über die notwendigen Arbeiten sowie potenzielle Modernisierungsmaßnahmen beraten, sowohl welche Vorteile wir dadurch hätten (oder nicht hätten) als auch die zu erwartenden Kosten. Zusammen mit Abschlussdisskusion hat den Termin insgesamt etwas mehr als 2,5 Stunden gedauert. Für uns war der große Vorteil, dass wir jetzt mit mehr Sicherheit planen können und größere Überraschungen ausschließen können.

Herr Schmalfuss war sehr sympathisch und hat sich viel Zeit genommen in Ruhe Expertenwissen zu vermitteln, bis man alles verstanden hatte. Auch setzte er sich gegenüber der Maklerin des Hauses ein, Missstände zu bemängeln. Ich fühlte mich rundum gut beraten und danke ihm auch für Tipps, die nicht seine direkte Tätigkeit angehen!