[3SIGN] Gutachten

Das Gutachterbüro 3SIGN aus München wird in Rückmeldungen überwiegend für die Begutachtung von Wohnungen und ganzen Wohnanlagen genannt. Wiederkehrend beschreiben Auftraggeber die fachliche Kompetenz von Herrn Yildirim, der die Begehungen ruhig und strukturiert durchführt und dabei Mängel zuverlässig aufnimmt. Häufig hervorgehoben wird, dass Gutachten bereits am Tag des Besichtigungstermins vorab per E-Mail eintreffen, was insbesondere vor Ablauf von Gewährleistungsfristen als hilfreich beschrieben wird. Mehrere Kundinnen und Kunden nennen die unkomplizierte Terminvereinbarung und die pünktliche Durchführung, auch bei kurzfristigen Anfragen etwa zu Körperschall- oder Lärmuntersuchungen.

Neben Wohnflächenvermessungen und der Unterstützung bei Wohnungsübergaben werden Schall- und Körperschallmessungen samt schriftlichem Bericht mit Verbesserungsvorschlägen genannt. In mehreren Schilderungen wird die Kommunikation vor und nach dem Auftrag gelobt, ebenso die schnelle Rückmeldung auf Rückfragen. Ein häufig genannter Punkt ist die nachvollziehbare und respektvolle Art, mit der auch heikle Themen gegenüber Bauträgern oder weiteren Beteiligten vorgetragen werden. Besonders bei Übergaben wird beschrieben, dass Mängel nicht nur dokumentiert, sondern auch deren Behebung eingefordert wurde. Herr Yildirim wird namentlich für seine einfühlsame und professionelle Begleitung sowie für seine Beratung geschätzt, die Auftraggeber als gut abgeholt beschreiben.

Ich beauftragte Herrn Yildirim mit einer Wohnflächenvermessung meiner Mietwohnung in Neuhausen. Wir machten einen Termin aus, er kam pünktlich und am selben Tag bekam ich sogar noch das Gutachten. Genial!

Die Leckageortung war aus meiner Sicht unzureichend. Trotz eines hohen Preises wurde die Prüfung vor Ort lediglich augenscheinlich durchgeführt. Der anschließende Bericht listete drei mögliche Ursachen auf, ohne dass eine davon durch Messungen oder klare Nachweise untermauert wurde. Während am Telefon eine kurze Bearbeitungszeit von einer Stunde (zu Nettopreisen) als Vorteil hervorgehoben wurde, blieb das Ergebnis im Vergleich zu einer gründlicheren Ursachenforschung für mich unbefriedigend. Ein konkreter Nachweis des Lecks wurde nicht erbracht.

Ich habe sehr zeitnah einen Termin für eine Körperschalluntersuchung bekommen. Die Messung wurde wie besprochen durchgeführt und anschließend bekam ich einen schriftlichen Bericht über die Messung mit Verbesserungsvorschläge. Es hat alles bestens geklappt, würde die Firma sofort wieder beauftragen.

Beeindruckender Gutachter! Herr Yildirim hat super professionell gearbeitet und hat mich bei der Wohnungsübergabe unterstützt. Ohne ihn hätten wir viele Mängel nicht gefunden und er hat auch wirklich darauf bestanden, dass Mängel repariert werden, wo es der Bauträger erst nicht eingesehen hat. Im Endeeffekt hat Herr Yildirim uns sehr viel Geld gespart. Danke noch mal für die Unterstützung!! Absolute Empfehlung!

Herr Yildirim hat uns bei der Untersuchung / Beurteilung einer Lärm- und Schallübertragung zum Nachbarhaus tatkräftig unterstützt. Bereits das Telefonat war sehr angenehm und konstruktiv. Zuvor hatte ich bereits bei anderen Bausachverständigen angerufen, die sich meine Fragestellung nicht einmal angehört, sondern sofort eine weitere Bearbeitung abgelehnt haben. Herr Yildirim hat kurzfristig vor Weihnachten noch einen Begehungstermin ermöglicht und uns anschließend zeitnah die wichtigsten Erkenntnisse inkl. Ratschläge zur Behebung und Kontaktdaten von Fachfirmen übermittelt. Wir können Herrn Yildirim wärmstens empfehlen.

Meine BEWERTUNG: SUPER! Volle 5 Sterne! Super Kommunikation und hervorragende, zielgerichtete, fachliche Unterstützung! --- HINTERGRUND: Nach Melden eines Wasserschadens durch die Eigentümerin der Wohnung unter meiner Wohnung (5 Wochen davor Heizkörperaustausch durch Heizung & Sanitär Firma) habe ich die von der Hausverwaltung vorgeschlagene Leckortungsfirma beauftragt. Beim Vororttermin sagte mir der ausführende der Leckortungsfirma, der Geschäftsführer dieser Firma selbst: Massive Durchfeuchtung von Boden und Wände in meiner Wohnung! Eine umfangreiche technische Trocknung muss umgehend durchgeführt werden und seine Firma führt diese durch. Parallel zum Ortungsbericht würde ich den Kostenvoranschlag für diese technische Trocknung erhalten. Ich bekam den Leckortungsbericht, der schriftlich diese massive Durchfeuchtung und die umgehende technische Trocknung belegten. ABER, MEINE MASSIVEN BEDENKEN: Die Ergebnisse meiner über 100 Messungen mit dem MultiWetFinder Plus von Laserliner widersprachen diesem Ergebnis. => Ich benötigte DRINGEND eine schnelle fachliche Einschätzung des Ortngsberichtes und sendete diesen umgehend zur Schnelleinschätzung an [3SIGN]. [3SIGN] schickte mir super schnell ihre Schnelleinschätzung die im Bericht enthaltene Fehleinschätzungen bestätigten. MEIN WEITERES VORGEHEN: Ich beauftragte umgehend eine 2. Leckortung, diesmal eine selbst ausgesuchte professionelle Leckortungsfirma, und bekam zeitnahe einen fachlich fundierten, belastbaren Bericht der besagte: Ursache: Fachlich fehlerhaft durchgeführter Heizkörperanschluss. Maßnahmen: Nach Beheben der Lekage am Heizkörperanschluss ist der natürlicher Trocknungsvorgang ausreichend. Ich beauftragte umgehend die Firma Heizung & Sanitär mit der Behebung der Leckage. AKTUELLER STAND: Vor drei Tage, d.h. 2,5 Wochen nach der 2. Leckortung, habe ich die Feuchtemessungen wiederholt und siehe da, die natürliche Trocknung ist bereits weit fortgeschritten, OHNE technische Trocknung!!! -> Dank der schnellen, fachlichen Unterstützung von [3SIGN] konnte ich auf einer zuverlässigen fachlichen Basis zeitnahe die richtigen Entscheidungen treffen!

Herr Yildirim und das [3SIGN]-Team haben mich bei der Wohnungsbegehung im Neubau unterstützt. Seine Expertise war beeindruckend: Er hat professionell alle Mängel erkannt und die entsprechenden Normen direkt referenziert. Die Kommunikation war stets schnell und reibungslos, und auf alle meine Fragen habe ich umfassende Unterstützung erhalten. Ich kann seine Leistung uneingeschränkt weiterempfehlen👍