Bausachverständiger Kiel - Alexander Lapöhn

Alexander Lapöhn wird von Auftraggebern in Kiel und Umgebung vor allem für die fachkundige Begutachtung von Bestandsimmobilien und die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse geschätzt. Der Bausachverständige besichtigt Häuser vor Ort, führt Feuchtigkeitsmessungen durch, nimmt Schäden und Mängel auf und gibt eine realistische Einschätzung zu Sanierungsbedarf und möglichen Risiken. Dabei weist er wiederkehrend auf Punkte hin, die Laien bei der Besichtigung übersehen würden, etwa Asbestverdacht am Dach, Estrichschäden, Setzungsrisse oder Feuchteschäden, und ordnet diese ohne Überzeichnung ein.

Als besonders hilfreich beschreiben mehrere Kundinnen und Kunden, dass komplexe bauliche Zusammenhänge in allgemein verständlicher Sprache erläutert werden, sodass klar wird, welche Arbeiten zwingend erforderlich sind und welche optional bleiben. Die Gutachten werden als sorgfältig formuliert und durchdacht beschrieben und lagen mehrfach zeitnah nach dem Ortstermin vor. Die Beratung umfasst Kostenschätzungen für einzelne Maßnahmen, Hinweise zu Eigenleistungspotenzialen, Einschätzungen zur energetischen Sanierung sowie Empfehlungen zur Beseitigung festgestellter Mängel und zur Vorbeugung künftiger Feuchteschäden.

Wiederholt wird zudem die Möglichkeit kurzfristiger Termine genannt, ebenso Pünktlichkeit, Freundlichkeit und Geduld bei Rückfragen sowie die Bereitschaft, alternative Vorgehensweisen persönlich einzuordnen und auch nach dem Termin für Nachfragen zur Verfügung zu stehen. Häufig hervorgehoben wird die Fähigkeit, auch als Laie den Ausführungen folgen zu können und dadurch eine belastbare Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf zu erhalten.

Herr Lapöhn hat uns durch seine kundige Beratung, mit geschultem Blick für Schwachstellen der in die Jahre gekommenen Doppelhaushälfte, mit Kostenpeilungen für einzelne Maßnahmen sowie Tipps für Eigenleistungspotentiale einen wichtigen Baustein für unsere Entscheidungsfindung geliefert. Eine klare Empfehlung, für alle jene, die sich vor vorschnellen gefühlsduseligen Entscheidungen schützen wollen; eine professionelle Absturzsicherung vom Höhenflug in die Kostenfalle. Top! Vielen Dank!

Herr Lapöhn hat uns im Rahmen einer Dachsanierung als Gutachter unterstützt. Obwohl wir ihn erst spät im Prozess hinzugezogen haben, hat er Mängel entdeckt, die vermutlich zu Folgeschäden geführt hätten und wir konnten die Behebung mit seiner Unterstützung durchsetzen. Er zeigte sich durchweg als sehr kompetent, auch gewerksübergreifend. Beim nächsten Mal würden wir ihn direkt mithinzuziehen.

Wir haben gemeinsam mit dem Bausachverständigen eine Hausbesichtigung durchgeführt und waren sehr zufrieden. Er hat nicht nur die offensichtlichen Punkte geprüft, sondern auch auf generelle bauliche Gegebenheiten sowie mögliche Schäden und Mängel aufmerksam gemacht, die uns selbst vermutlich nicht aufgefallen wären. Durch seine fachkundige Einschätzung hatten wir ein deutlich besseres Gefühl bei der Entscheidungsfindung. Klare Empfehlung für alle, die beim Hauskauf auf Nummer sicher gehen möchten.

Uns würde Herr Lapöhn von unserem Finanzberater als Bausachverständiger empfohlen und wir sind durchweg begeistert von dieser Empfehlung! Aufgrund verschiedener Umstände war ein kurzfristiger Termin nötig und er konnte uns direkt am nächsten Tag etwas möglich machen. Vor Ort überzeugte er durch sein sehr professionelles und sympathisches Auftreten und konnte uns als Laien alle Fragen verständlich beantworten. Er war pünktlich am Objekt, ist strukturiert durch das Haus durch und hat alle potentiellen Problemstellen untersucht. Das alles zu einem - trotz längerer Anfahrt - sehr fairem Preis! Auch wenn wir uns wohl kein zweites Haus in naher Zukunft kaufen werden, wofür für einen Sachverständigen benötigen, so werden wir Herrn Lapöhn definitiv in weitere Projekte mit einbinden und ihn ausnahmslos weiterempfehlen!

Wir haben Herrn Lapöhn mittlerweile schon das zweite Mal beauftragt, ein Haus auf mögliche Mängel und Probleme zu überprüfen. Beim ersten Mal (Haus aus den 70iger-Jahren) hat er uns mit seinem fundierten Fachwissen absolut überzeugt und uns auf einige gravierende Mängel aufmerksam gemacht, die in der Form für uns nicht ersichtlich waren (und auch nicht aus dem Exposè der Makleragentur hervorgingen). So haben wir uns dann doch gegen den Kauf entschieden und sind einfach nur extrem dankbar, dass wir uns nicht in das Unglück gestürzt haben. Nun hat uns Herr Lapöhn bei einer anderen Immobilie (Haus aus den 60-iger Jahren) wieder top beraten (es liegen keine gravierenden Mängel vor), sodass wir nun mit einem sehr guten Gefühl die Immobilie kaufen werden. Wir können Herrn Lapöhn nur weiterempfehlen!

Habe spontan einen Termin in 2 Werktagen bekommen, da leider vom Markler eile geboten war. Es ging um ein Kaufobjekt von 1938. Herr Lapöhn war super pünktlich, sehr gründlich und besitzt vielseitiges Fachwissen. Zudem sehr neutrale Sichtweise (was sehr hilfreich war, ich hatte zu viele Emotionen dabei) und hatte immer eine grobe Kosten-tendenz dabei, was für mich als Laie unfassbar wertvoll war. Sehr gerne wieder!

Herr Lapöhn hat mich zu einem Haus beraten, für das ich ein Kaufangebot abgeben möchte. Ich kurzfristig einen Beratungstermin vor Ort bekommen. Bei der Besichtigung wurde ich auf eine mögliche Asbestbelastung im Dach hingewiesen und bekam wertvolle Empfehlungen zur Instandsetzung von Estrichschäden, Setzungsrissen und zur Vorbeugung von zukünftigen Feuchteschäden. Auch eine Einschätzung zur energetischen Sanierung war ein sehr guter Wegweiser – Optionen wie zum Beispiel Einblasdämmung oder Aufdopplung wurden verständlich erklärt. Die Thermografie hat zusätzlich versteckte Wärmebrücken aufgedeckt. Die grobe Kostenschätzung der Instandsetzungsmaßnahmen gibt mir eine solide Grundlage für mein Kaufangebot. Freundlich, unkompliziert per Du und preislich absolut fair. Kann ich nur weiterempfehlen!