Bausachverständiger & Baugutachter Thorsten Spilker
Über uns
Bausachverständiger Thorsten Spilker aus Wuppertal-Uellendahl-Katernberg erreicht bei 85 Bewertungen 4,9 Sterne und wird für ein breites Themenspektrum gebucht, von Schadstoffproblemen in Innenwänden bis zur Feuchtigkeit im Keller. Kund:innen berichten übereinstimmend von kurzfristig verfügbaren Terminen, auch spontan oder zum Jahresende, sowie von einer verständlichen Erklärung sämtlicher Gutachteninhalte vor Ort. Bei einer Wohnungsabnahme wie auch bei einem Kellerfeuchtigkeits-Gutachten lag die schriftliche Stellungnahme nach Angaben der Kund:innen innerhalb weniger Tage bis einer Woche vor. Sein bodenständiges, freundliches Auftreten wird dabei ebenso genannt wie ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bewertungen (15 von 85)
Kurzfristige Expertise und präzise Analytik – Absolute Empfehlung Wir haben Herrn Spilker für ein dringendes Gutachten bezüglich eines Holzschwamm-Verdachts für einen unserer Bauherren hinzugezogen. In unserer Branche ist Zeit oft der kritischste Faktor, und Herr Spilker hat hier durch kurzfristige Reaktionsgeschwindigkeit überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die methodische Vorgehensweise: Es wurden umgehend fundierte Laborproben genommen. Diese Faktenorientierung ist für uns als Planungsbüro essenziell, um auf Basis belastbarer Daten die weiteren Schritte planen zu können. Die Zusammenarbeit war direkt, pragmatisch und fachlich auf höchstem Niveau. Wer einen Sachverständigen sucht, der nicht nur zuschaut, sondern mit echter Expertise und modernster Analytik unterstützt, ist hier genau richtig. Wir von Coplan-BIM schätzen diese Professionalität sehr.
Wir haben Herrn Spilker aufgrund eines Schimmelbefalls in einer vermieteten Wohnung mit der Erstellung eines unabhängigen Gutachtens beauftragt. Ein Termin konnte kurzfristig vereinbart werden und die Begutachtung erfolgte sehr gründlich und sorgfältig. Die Ursache des Schimmelbefalls wurde von Herrn Spilker nachvollziehbar und verständlich erläutert. Die gutachterliche Stellungnahme erhielten wir innerhalb kürzester Zeit. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung.
Die Terminvereinbarung zur Hauskaufberatung mit Herrn Spilker funktionierte kurzfristig und unkompliziert. Seine Einschätzung zum Zustand der Immobilie und zum Kaufpreis hat uns mehr Sicherheit für die Kaufverhandlung gegeben. Außerdem wurde mit der Beratung klarer, welche weiteren Maßnahmen an dem Haus mit welcher Priorität angepackt werden sollten. Daneben gab es noch gute Tipps zu einzelnen Schritten des Hauskaufs und auch später noch schnelle Antworten zu Fragen der Sanierung. Kurz: Kompetent, freundlich und hilfsbereit.
Wir haben im Rahmen unserer Immobiliensuche bereits zwei Hauskaufberatungen (inkl. Ortsterminen) mit Herrn Spilker durchgeführt und waren jedes Mal total begeistert. Besonders hilfreich war, dass er sehr kurzfristig Termine ermöglichen konnte – ein echter Vorteil, wenn mehrere Interessenten im Rennen sind. Herr Spilker hat bei beiden Besichtigungen eine äußerst gründliche Bestandsaufnahme gemacht und alle wichtigen Bereiche geprüft (Dach, Elektrik, Heizung, Bausubstanz, Feuchtigkeit etc.). Im Anschluss an die Besichtigung hat er uns - unter vier Augen- jeden Befund verständlich erklärt. Durch seine fachkundige Einschätzung wussten wir am Ende genau, wie hoch der ungefähre Verkehrswert der Immobilie liegt und welche Investitionen für Sanierungen realistisch anfallen werden. Das bewahrt einen ganz konkret vor Fehlkäufen und falschen Entscheidungen und gibt eine Orientierung, wie viel man bieten kann. Was uns besonders beeindruckt hat: Seine Leistung ging weit über die eigentliche Ortsbegehung hinaus. Herr Spilker war jederzeit ansprechbar, hat uns geduldig alle Fragen beantwortet, die teilweise über das Objekt selbst hinaus gingen. Er hat sich sogar im Vorfeld über mögliche Vertragspartner informiert, um uns bestmöglich zu beraten. Diese umfassende Betreuung hat uns ein großes Gefühl von Sicherheit gegeben. Wir können Herrn Spilker mit seinem riesigen Erfahrungsschatz uneingeschränkt weiterempfehlen. Kompetent, zuverlässig, gründlich – und ein echter Gewinn für jeden, der eine Immobilie kaufen möchte.
Herr Spilker unterstützte uns als Gutachter beim Hauskauf. Mit seiner Fachkenntnis und pragmatischen Art erlangten wir in kurzer Zeit einen Überblick zum Zustand des Hauses. Aufgrund einiger identifizierter Schwachstellen verhandelten wir daraufhin auch den Preis noch einmal erfolgreich nach
Kurzfristige Anfrage gestellt, Herr Spilker hat sofort reagiert. Nebauhaus-Vorabnahme zusammen mit Herrn Spilker gemacht. Absolut professionell, ich war sehr froh, ihn als Sachverständigen dabei zu haben. Absolute Empfehlung! Kosten sind mehr als fair und lohnt sich definitiv.
Herr Spilker ist ein äußerst angenehmer Geschäftspartner und verfügt über eine hohe fachliche Kompetenz in seinem Tätigkeitsfeld. Die Zusammenarbeit mit ihm ist stets professionell, zuverlässig und sehr angenehm. Ich arbeite sehr gerne mit ihm zusammen und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Ich freue mich auf eine weiterhin gute und hoffentlich langfristige Zusammenarbeit.
