Bausachverständiger & Baugutachter Thorsten Spilker

Wer in Wuppertal ein Haus kaufen oder ein Bauvorhaben begleiten lassen möchte, zieht Thorsten Spilker als Sachverständigen hinzu. Wiederholt schildern Auftraggeber, dass er kurzfristig Termine ermöglicht und bei Ortsterminen eine gründliche Bestandsaufnahme vornimmt, bei der unter anderem Dach und Elektrik geprüft werden. Als Gutachter beim Hauskauf zeigt er aus Sicht mehrerer Kundinnen und Kunden Stärken und Schwächen der Immobilie auf und ordnet Zustand sowie Kaufpreis ein, sodass Verhandlungen auf einer belastbaren Grundlage geführt werden können. Ein häufig genannter Punkt ist die verständliche Erläuterung der Gutachteninhalte, verbunden mit pragmatischen Hinweisen zu notwendigen Sanierungen und deren Priorität.

Auch die praktische Erfahrung aus abgelegten Meisterprüfungen im Handwerk wird als hilfreich beschrieben, weil sie die Einschätzung des Bauzustands ergänzt. Bei kurzfristigen Anfragen, etwa zu einer Vorabnahme am Neubau oder einer Untersuchung auf Holzschwamm mit Laborproben, heben Auftraggeber die schnelle Reaktion und die methodische Vorgehensweise hervor. Die Zusammenarbeit mit Herrn Spilker wird als professionell, zuverlässig und angenehm beschrieben, sein Auftreten als sympathisch und zuvorkommend, und die Kosten werden als fair eingeschätzt. Auftraggeber schildern zudem, dass er auch nach dem Termin für Rückfragen erreichbar bleibt und einzelne Schritte des Hauskaufs erläutert.

Kurzfristige Expertise und präzise Analytik – Absolute Empfehlung Wir haben Herrn Spilker für ein dringendes Gutachten bezüglich eines Holzschwamm-Verdachts für einen unserer Bauherren hinzugezogen. In unserer Branche ist Zeit oft der kritischste Faktor, und Herr Spilker hat hier durch kurzfristige Reaktionsgeschwindigkeit überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die methodische Vorgehensweise: Es wurden umgehend fundierte Laborproben genommen. Diese Faktenorientierung ist für uns als Planungsbüro essenziell, um auf Basis belastbarer Daten die weiteren Schritte planen zu können. Die Zusammenarbeit war direkt, pragmatisch und fachlich auf höchstem Niveau. Wer einen Sachverständigen sucht, der nicht nur zuschaut, sondern mit echter Expertise und modernster Analytik unterstützt, ist hier genau richtig. Wir von Coplan-BIM schätzen diese Professionalität sehr.

Wir haben Herrn Spilker aufgrund eines Schimmelbefalls in einer vermieteten Wohnung mit der Erstellung eines unabhängigen Gutachtens beauftragt. Ein Termin konnte kurzfristig vereinbart werden und die Begutachtung erfolgte sehr gründlich und sorgfältig. Die Ursache des Schimmelbefalls wurde von Herrn Spilker nachvollziehbar und verständlich erläutert. Die gutachterliche Stellungnahme erhielten wir innerhalb kürzester Zeit. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung.

Die Terminvereinbarung zur Hauskaufberatung mit Herrn Spilker funktionierte kurzfristig und unkompliziert. Seine Einschätzung zum Zustand der Immobilie und zum Kaufpreis hat uns mehr Sicherheit für die Kaufverhandlung gegeben. Außerdem wurde mit der Beratung klarer, welche weiteren Maßnahmen an dem Haus mit welcher Priorität angepackt werden sollten. Daneben gab es noch gute Tipps zu einzelnen Schritten des Hauskaufs und auch später noch schnelle Antworten zu Fragen der Sanierung. Kurz: Kompetent, freundlich und hilfsbereit.

Wir haben im Rahmen unserer Immobiliensuche bereits zwei Hauskaufberatungen (inkl. Ortsterminen) mit Herrn Spilker durchgeführt und waren jedes Mal total begeistert. Besonders hilfreich war, dass er sehr kurzfristig Termine ermöglichen konnte – ein echter Vorteil, wenn mehrere Interessenten im Rennen sind. Herr Spilker hat bei beiden Besichtigungen eine äußerst gründliche Bestandsaufnahme gemacht und alle wichtigen Bereiche geprüft (Dach, Elektrik, Heizung, Bausubstanz, Feuchtigkeit etc.). Im Anschluss an die Besichtigung hat er uns - unter vier Augen- jeden Befund verständlich erklärt. Durch seine fachkundige Einschätzung wussten wir am Ende genau, wie hoch der ungefähre Verkehrswert der Immobilie liegt und welche Investitionen für Sanierungen realistisch anfallen werden. Das bewahrt einen ganz konkret vor Fehlkäufen und falschen Entscheidungen und gibt eine Orientierung, wie viel man bieten kann. Was uns besonders beeindruckt hat: Seine Leistung ging weit über die eigentliche Ortsbegehung hinaus. Herr Spilker war jederzeit ansprechbar, hat uns geduldig alle Fragen beantwortet, die teilweise über das Objekt selbst hinaus gingen. Er hat sich sogar im Vorfeld über mögliche Vertragspartner informiert, um uns bestmöglich zu beraten. Diese umfassende Betreuung hat uns ein großes Gefühl von Sicherheit gegeben. Wir können Herrn Spilker mit seinem riesigen Erfahrungsschatz uneingeschränkt weiterempfehlen. Kompetent, zuverlässig, gründlich – und ein echter Gewinn für jeden, der eine Immobilie kaufen möchte.

Herr Spilker unterstützte uns als Gutachter beim Hauskauf. Mit seiner Fachkenntnis und pragmatischen Art erlangten wir in kurzer Zeit einen Überblick zum Zustand des Hauses. Aufgrund einiger identifizierter Schwachstellen verhandelten wir daraufhin auch den Preis noch einmal erfolgreich nach

Kurzfristige Anfrage gestellt, Herr Spilker hat sofort reagiert. Nebauhaus-Vorabnahme zusammen mit Herrn Spilker gemacht. Absolut professionell, ich war sehr froh, ihn als Sachverständigen dabei zu haben. Absolute Empfehlung! Kosten sind mehr als fair und lohnt sich definitiv.

Herr Spilker ist ein äußerst angenehmer Geschäftspartner und verfügt über eine hohe fachliche Kompetenz in seinem Tätigkeitsfeld. Die Zusammenarbeit mit ihm ist stets professionell, zuverlässig und sehr angenehm. Ich arbeite sehr gerne mit ihm zusammen und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Ich freue mich auf eine weiterhin gute und hoffentlich langfristige Zusammenarbeit.