Baugutachter und Schimmelgutachter in Duisburg und Essen I Stefan Flecken

Wer eine Immobilie erwirbt oder Schäden an einem älteren Haus abklären lassen will, findet bei Stefan Flecken offenbar eine sorgfältige Begleitung. In Rückmeldungen wird beschrieben, dass Kaufunterlagen vorab gesichtet, ein fehlerhafter Energieausweis erkannt und die Begehung anschließend gründlich durchgeführt wurde. Häufig hervorgehoben wird die ruhige und sachliche Art, mit der Feuchtigkeits-, Schimmel- und Schadstoffthemen am Gebäude eingeordnet werden. Auch bei Spannungen zwischen Verkäufer und Makler während einer Hausbesichtigung wird ein besonnenes Auftreten geschildert. Als weitere Leistungen erscheinen Raumluftgutachten mit Messung vor Ort und anschließender telefonischer Hilfestellung.

Bei einem Streit mit einem Bauunternehmen über die Nachbesserung eines Gartens wird beschrieben, dass eine mit Fakten belegte Argumentation zum Ziel führte, nachdem vorherige Versuche ohne Gutachter auf Ablehnung stießen. Wiederholt genannt wird zudem die kurzfristige Terminvergabe, die Erreichbarkeit bereits vor dem Ortstermin sowie die geduldige Klärung offener Fragen. Namentlich erscheint neben dem Namensträger auch Herr Baumert, der sich vorab Pläne der Stadt, Grundwasser- und Abwasserpläne ansah. Die erstellten Gutachten werden als fundiert beschrieben, die Beratung als pragmatisch und zuverlässig.

Herr Flecken hat mir in einer für mich sehr belastenden Situation rund um Feuchtigkeits-, Schimmel- und Schadstoffthemen an einem älteren Haus kurzfristig und wirklich kompetent weitergeholfen. Besonders positiv hervorheben möchte ich seine ruhige, sachliche und ehrliche Art. Während man von vielen Seiten unterschiedlichste Aussagen und teilweise auch erheblichen Druck bekommt, hat Herr Flecken sich Zeit genommen, die Situation objektiv einzuordnen und erstmal Struktur in das gesamte Thema zu bringen. Er hat sehr kurzfristig reagiert, sich alles vor Ort angesehen, transparent beraten und auch klar gesagt, welche Schritte jetzt sinnvoll sind und welche erstmal nicht. Dabei hatte ich nie das Gefühl, dass mir unnötig etwas verkauft werden soll. Gerade bei komplexen Themen wie Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel und Schadstoffen ist es unglaublich wertvoll, jemanden zu haben, der unabhängig draufschaut und verständlich erklärt, worauf es wirklich ankommt. Vielen Dank nochmals für die Unterstützung.

Herr Flecken hat uns bei unserer Hausbesichtigung sehr sympathisch und gleichzeitig fachlich kompetent begleitet. Er sich dabei viel Zeit genommen, um zum einen das Objekt ausgiebig und gründlich zu begutachten und zum anderen um uns im Anschluss alles in Ruhe zu erklären und unsere Fragen zu beantworten. In jedem Fall wirklich gut und sinnvoll investiertes Geld - egal, wie letztlich unsere Entscheidung ausgefallen wäre!

Wir haben Herrn Flecken für eine Kaufbegleitung beauftragt und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Die Vorbereitung war erstklassig – er hat sich vorab intensiv in die Kaufunterlagen eingearbeitet und dabei bereits erkannt, dass der Energieausweis fehlerhaft sein muss. Schon vor dem Termin war er bestens erreichbar und hat alle unsere Fragen geduldig beantwortet. Die Begehung selbst war äußerst gründlich. Herr Flecken erklärt verständlich, worauf es ankommt, und gibt eine realistische Einschätzung, was nach dem Kauf auf einen zukommt – bis hin zu praktischen Alltagstipps. Das anschließende Nachgespräch, in dem man alles nochmal in Ruhe durchgehen kann, rundet den Termin perfekt ab. Auch im Nachhinein war er jederzeit für Rückfragen offen und konnte bei Spezialfragen immer den richtigen Fachmann empfehlen. Rundum empfehlenswert!

Heute hatten wir die Hausbesichtigung mit Herrn Flecken und sind rundum zufrieden. Er war sehr empathisch und konnte die Situation zwischen Verkäufer und Makler menschlich, ruhig und souverän managen. Seine Art war locker, freundlich und gleichzeitig hochprofessionell. Besonders positiv war die Analyse am Ende unter vier Augen – absolut professionell, ehrlich und sehr empathisch. Man hat sich ernst genommen und bestens beraten gefühlt. Insgesamt eine hervorragende Begleitung der Besichtigung. Alles top – klare Weiterempfehlung!

Seit vielen Jahren hervorragende Beratung. Wirklich jeden Cent wert. Absolut kompetent, pragmatisch und zuverlässig. Immer wieder gerne!

Wir wurden von Herrn Baumert im Rahmen der Hauskaufberatung betreut. Ein rundum guter Service und ein angenehmer zwischenmenschlicher Umgang. Danke.

Ich möchte mich hier nochmal bei Herrn Baumert bedanken. Er war sehr gut vorbereitet auf unseren Vorbegehungstermin und hat sich im Vorhinein alle Pläne der Stadt inkl. Grundwasserpläne bzw. Abwasserpläne angeschaut. Durch seine Fakten belegte Argumentation konnten wir das Bauunternehmen für eine Nachbesserung des Gartens bewegen. Unsere Versuche ohne Gutachter sind auf Ignoranz gestossen. Ich kann Herr Baumert und das Gutachterbüro vom ganzen Herzen empfehlen. Menschlich und Fachlich top. Auch per Whatsapp immer über den kurzen Dienstweg erreichbar und Behilflich. Vielen Dank Herr Baumert. Liebe Grüsse aus Erkenschwick