Bauexperts: M.Sc. Johannes Wiegers

Bauexperts: M.Sc. Johannes Wiegers tritt in Essen als Gutachter, Immobiliengutachter, Immobiliensachverständiger und Immobilienberater auf und erstellte für einen Auftraggeber ein schriftliches Gutachten zu aktuellen und möglichen künftigen Bauschäden sowie den notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Die Vereinbarung darüber wurde vorab mündlich und schriftlich getroffen. Der Termin kam nach kurzer Vorlaufzeit zustande, der Gutachter sagte kurzfristig zu und erschien mit einer Verspätung vor Ort.

Die Ausarbeitung des Gutachtens wird als fachlich fundiert beschrieben, wobei der Bewertende eine abschließende Bestätigung der inhaltlichen Qualität offenlässt. Die Beauftragung umfasste die Begutachtung von Bauschäden und die Ableitung von Sanierungsempfehlungen, was den Kern der Tätigkeit an der Ludscheidtstraße 53 in Essen-Stadtbezirke IX bildet. Die Rückmeldung fällt verhalten aus und benennt sowohl die kurzfristige Auftragsannahme als auch die Verzögerung beim Erscheinen.

Vorab wurde mündlich und schriftlich ausgemacht ein schriftliches Gutachten über aktuelle, ggf. Zukünftige Bauschäden und notwendige Sanierungsmaßnahmen zu erhalten. Der Gutachter kam leider zu spät, nun gut wir waren froh dass er kurzfristig zugesagt hat (Vorlauf ca. 10 Tage). Das Gutachten scheint er hoffentlich gut gemacht zu haben. Jedoch vermissten wir von Gutachter objektivierbare Feuchtigkeitsmessung der Kellerwände mit offensichtlich stattgehabtem Wasserschaden. Nun gut vielleicht hat der genug Erfahrung. Doch vorab erbeten hatten wir eine solche Messung. Am Ende gab es vor dem Haus ein Gespräch über den Zustand des Hauses und dem Marktwert. Dennoch habe ich nochmals um eine Verschriftlichung der genauen Punkte gebeten. Später gab es das Gutachten schriftlich zum Marktwert allerdings erstmal kein Gutachten zu den Schäden und notwendigen Reparaturen. Als ich den Herrn angesprochen habe wo den dass Gutachten bleibt heißt es plötzlich es sei nicht Gegenstand der vereinbarten Leistungen. Er werde irgendwann wenn er Zeit hat aus Kulanz die Stichpunkte schreiben. Das schriftliche Gutachten wurden jedoch nachgereicht, nachdem wir sin die Rechnung beglichen hatten. Zudem hat der und zugesichert jederzeit auch nachträglich konkrete Gespräche mit den Handwerkern zu führen um die notwendigen Sanierungen proffesionell zu beschreiben. Das ist doch ein ziemlich kulantes Vorgehen.